For companies with a message

HORTUS ist ein radikales Statement für allumfassende Nachhaltigkeit:

Ökologie – arbeiten in einem Gebäude, das auf Kreislaufwirtschaft ausgelegt ist und seine gesamte Energieschuld innerhalb einer Generation zurückzahlt.

Wohlbefinden – fühlen Sie sich im natürlichen HORTUS-Mikrobiom und ökologischen Gebäudedesign zu Hause.

Wirtschaftlichkeit – Mit einem Mietmodell, das sofort bezugsfertig ist, lassen sich Flächeneinsparungen von bis zu 30 % erzielen.


Im Herzen des Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus entfaltet sich HORTUS als ein Paradigma des modernen Arbeitslebens, das aussergewöhnliches Wohlbefinden, Flexibilität und eine lebendige Gemeinschaft in den Mittelpunkt stellt. Weniger


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SWITZERLAND INNOVATION PARK BASEL AREA MAIN CAMPUS

Umgeben von Innovation

Der Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus erstreckt sich über 75.000 Quadratmeter und repräsentiert ein dynamisches Ökosystem, in dem sich Innovation durch die Diversität seiner Akteure entfaltet. Mehr als nur ein Zusammenschluss moderner Büro- und Laborgebäude, ist dieser Ort eine lebendige Schnittstelle, an der grosse Konzerne wie Johnson & Johnson, agile Spin-Offs wie T3 Pharmaceuticals und zukunftsweisende Inkubatoren wie der Switzerland Innovation Park selbst in harmonischem Einklang mit der Natur koexistieren und Synergien schaffen.


Weniger


FLÄCHENANGEBOT

Mehr Raum - mehr Wert

Im HORTUS zahlen Sie nur für das, was Ihr Unternehmen wirklich braucht. Sie mieten Ihr exklusives Bürogeschoss oder Teilgeschoss. Zusätzlich erhalten Sie Zugang zu vollausgebauten und möblierten Arbeitsbereichen im Erdgeschoss, wo auch das hauseigene Café zur Verfügung steht – ohne Konsumzwang. Mehr


Ausserdem nutzen Sie die Flexibilität von Pay-Per-Use-Meetingräumen: Voll ausgestattete, anmutende Besprechungsräume stehen bei Bedarf zur Verfügung. Das ist aber noch nicht alles: Auf Ihrem Stockwerk erwartet Sie eine weitere Flächenzugabe: Möblierte Lounges, Gemeinschaftsbereiche, eine Küche, Besprechungsräume, Arbeitskabinen und Sanitäranlagen. Alles uneingeschränkt zugänglich.

HORTUS überzeugt mit einem Mietmodell, das Gemeinschaft über Besitz stellt und dennoch höchste Business Privacy gewährleistet. Unternehmen profitieren von einer effizienten Raumnutzung mit Platzersparnissen von bis zu 30%. Weniger


Ihre Mietfläche
  • Nettomietfläche ganzes Geschoss: 2061 m2
  • Teilgeschossflächen schon ab 219 m2
  • Raumhöhe Obergeschosse: 3,3 m
  • Voll ausgebaut für eine Open Space Belegung - weitere Raumkonzepte möglich
Gemeinsam genutzte Fläche auf Ihrem Geschoss
  • Voll ausgestattete und möblierte Lounges
  • Gemeinschaftszonen und -küchen
  • Besprechungsräume und Arbeitskojen
  • Duschen- und Toilettenanlagen
Gemeinsam genutzte Fläche im Erdgeschoss
  • Hauseigenes Café ohne Konsumationspflicht
  • Voll ausgestattete und möblierte Arbeitsbereiche*
  • Zusätzliche Duschen- und Toilettenanlagen
  • *
    Der Anteil der für Sie nutzbare Fläche wird durch Ihr Mietvolumen bestimmt.

Interaktiver Flächenfinder

1. Flächengrösse bestimmen
Anzahl Mitarbeitende
20
Desk-Sharing-Quote
Die Desk-Sharing-Quote ermöglicht es, weniger Büroarbeitsplätze als Arbeitnehmende zu planen.
0.8
Anzahl Arbeitsplätze
0
Arbeitsplätze auf Ihrer exklusiven Mietfläche
0
Arbeitsplätze auf den Gemeinschaftsflächen
0
Für XY Mitarbeitende müssen Sie üblicherweise
eine Fläche von ca. XYZ m2 anmieten
Die Berechnung geht von einer Desk-Sharing-Quote von 0,8 aus und schätzt den durchschnittlichen Platzbedarf bei 16 m² pro Arbeitsplatz, wobei dieser Wert auch Sozial- und Besprechungsräume sowie Verkehrs- und Erschliessungsflächen einschliesst.
Für XY Mitarbeitende empfehlen wir im HORTUS
eine Mietfläche von ca. XYZ m2
Die Berechnung basiert auf einer Desk-Sharing-Quote von 0,8 und einem durchschnittlichen Platzbedarf von 10 m² pro Arbeitsplatz. Dieser vergleichsweise niedrige Wert wird durch Arbeitsmöglichkeiten auf den Gemeinschaftsflächen und der Mitnutzung der vorhandenen Sozial- und Besprechungsräumen ermöglicht.
WEITER
ÜBERSPRINGEN
2.Fläche auswählen
Alle
1. OG
2. OG
3. OG
4. OG
Für XY Mitarbeitende empfehlen wir im HORTUS eine Mietfläche von ca. XYZ m2
Die Berechnung basiert auf einer Desk-Sharing-Quote von 0,8 und einem durchschnittlichen Platzbedarf von 10 m² pro Arbeitsplatz. Dieser vergleichsweise niedrige Wert wird durch Arbeitsmöglichkeiten auf den Gemeinschaftsflächen und der Mitnutzung der vorhandenen Sozial- und Besprechungsräumen ermöglicht.
Shared Area
Wählen Sie Ihre Flächen
0 m2 ausgewählt )
Objekt
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Objekt
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Objekt
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frei
reserviert
vermietet
Zurück
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3.Fläche anfragen
Ihre Mietfläche
0 m2
CHF

/p.a. netto
Gemeinsam genutzte Fläche auf Ihrem Geschoss
0 m2
inklusive
Gemeinsam genutzte Fläche im Erdgeschoss
931 m2
inklusive
Erlebbare Nutzfläche
0 m2

m2/p.a. netto
Zurück
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Haben Sie Frage?
Nuria Caceres von Senn Development freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hortus-Highlights

26 Tonnen Co₂ eingespart
Soviel trägt ein Geschossmieter jährlich zur Reduktion des CO₂-Ausstosses bei
Als Mieter im HORTUS tragen Sie massgeblich zur Reduzierung des CO₂-Ausstosses bei.
Vollausgabaute Büros
Komplett ausgestattete Büroflächen, sofort bezugsfertig
Vollausgebaute Büroflächen bieten eine effiziente Lösung für Unternehmen, die eine rasche Betriebsaufnahme anstreben.
Life Science Umfeld
Im Zentrum der Innovation – Ihr Büro im Life Science Umfeld
Campus-Qualitäten fördern die Vernetzung und Kollaboration mit führenden Unternehmen und Forschungseinrichtungen im Bereich Life Science.
Kompromisslos Nachhaltig
Mit Lehm, Holz und Altpapier in die Zukunft
Der radikale Einsatz natürlicher Materialien minimiert die Umweltauswirkungen des Gebäudes.
Gemeinschaftsfläche
Flächenzusätze auf dem Miet- und Erdgeschoss
Grosszügige Flächenzugaben vergrössern den Bewegungsradius, fördern Networking und das Corporate Wellbeing aller Nutzer.
roots kitchen und Espresso-Bar im EG
Genuss und Gespräche im plant-based Restaurant
Das Erdgeschoss wird durch EVEN mit ihrem, aus Zürich bekannten Konzept "roots kitchen" betrieben. roots ist ein plant-based Restaurant welches durch ihren Betrieb im Hauptsitz des Zürcher Schuhhersteller On bekannt wurde.
Grenzenlos vernetzt
Strategisch positioniert im Herzen Europas
Die Lage auf dem Areal bietet exzellente Verkehrsanbindungen und Zugang zu internationalen Märkten.
In-House Sportangebot
Workout mit MOVE by Balboa
Das Fitness MOVE by Balboa betreibt im Erdgeschoss verschiedene Kurse und Sportangebote für den Ausgleich zur Arbeit.

SUSTAINABILITY

Radikale Nachhaltigkeit

HORTUS verkörpert konsequente Nachhaltigkeit und Innovation im Bau. Umweltauswirkungen werden auf ein Minimum reduziert, vorrangig kommen erneuerbare Materialien und energieeffiziente Technologien zum Einsatz, ohne die Qualität für die Nutzer:innen zu beeinträchtigen. Mehr


Tatsächlich produziert HORTUS mehr erneuerbare Energie, als es verbraucht. Umweltfreundliche Materialien wie Holz, Lehm und recyceltes Papier werden bevorzugt verwendet und schaffen ein angenehmes, gesundes Arbeitsklima. Die Energiegewinnung wird durch Photovoltaik maximiert. HORTUS ist der Kreislaufwirtschaft verpflichtet: jedes Bauteil ist auf Wiederverwendung ausgerichtet. Der begrünte Innenhof dient als Ort der Erholung und rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab. Weniger


Exklusive Projekteinblicke

Neue Ästhetik

Nachhaltige Architektur schafft eine neue Wahrnehmung für Ästhetik. Diese Denkhaltung von Herzog & de Meuron manifestiert sich in HORTUS, wo innovative Konstruktionsansätze eine Atmosphäre erschaffen, die in ihrer Funktionalität und im Design neue ästhetische Massstäbe setzt.

1/7

Powerhouse

HORTUS wird innerhalb einer Generation die gesamte graue Energie, die für den Bau des Gebäudes verwendet wurde, amortisiert haben. Danach wird das Gebäude zu einem Energieerzeuger, einem sogenannten Powerhouse.

2/7

Waldholz nach Mass

Holz ist eines der Hauptbaumaterialien für HORTUS. Um sicherzustellen, dass der Kreislauf unserer Wälder nicht beeinträchtigt wird, haben schon früh mehr als 20 Forstunternehmen Holz in den teilweise überalterten Schweizer Wäldern für das Projekt geschlagen.

3/7

Das Potenzial von Stampflehm ist enorm

In der Holzbauweise sucht jeder nach “Masse”, sowohl für den Brandschutz als auch als Wärmespeichermasse für antizyklische Wärmespeicherung. Zusätzlich speichert Stampflehm die überschüssige Luftfeuchtigkeit, die das Holz nicht selbst aufnehmen kann, reguliert die Temperatur durch Aufnahme und Freisetzung von Wärme, isoliert gegen Luft- und Körperschall und soll sogar eine antiseptische Wirkung haben.

4/7

HORTUS ist ganzheitlich

Es gibt keinen Kern und keine Hülle – Mieter beziehen bezugsfertige Räume, die mit Bodenbelägen, Wänden und anderer notwendiger Infrastruktur ausgestattet sind, um die Nachhaltigkeitsstandards von HORTUS aufrechtzuerhalten. Um die individuellen Ausbauwünsche der Mieter berücksichtigen zu können, wurde eine Art Innenausbaukatalog erstellt. Darüber hinaus obliegt die Einrichtung und Dekoration dem Ermessen des Mieters.

5/7

Besonderer Trick zur Trocknung des Holzes

Martin Keller, Geschäftsführer der Konrad Keller Sägerei AG, schwört auf einen ganz besonderen Trick für das Vorabtrocknen des Holzes: “Wir haben hier eine natürliche Trocknung. Wir legen das Holz so nah wie möglich an die Bahnstrecke. Der Zug kommt alle halbe Stunde, und jedes Mal, wenn er vorbeifährt, wird die Luft umgewälzt, sodass wir das Holz kostenlos vorabtrocknen können.”

6/7

HORTUS is real

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir im Juni ein erfolgreiches Richtfest gefeiert haben. Dieses wichtige Ereignis markiert einen bedeutenden Meilenstein für das HORTUS. Gemeinsam mit unseren Partnern, Handwerkern und zukünftigen Mietenden haben wir den Fortschritt gebührend gefeiert. Wir danken allen Beteiligten für ihre harte Arbeit und ihr Engagement.

7/7

In guter Gesellschaft

Erfahren Sie mehr über die spannenden Orte, Menschen und Unternehmen in Ihrer direkten Nähe auf dem Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus.

«Die SKAN ist hier in Allschwil wegen der Lage und dem Ökosystem. Die internationale Anbindung für unsere Kund:innen ist ideal, zudem bietet das Dreiländer Eck ein ideales Einzugsgebiet für bestens qualifizierte Mitarbeitende. Diese wiederum sind eminent wichtig für das erfolgreiche Wachstum unserer Firma.»
Thomas Huber
CEO SKAN AG

Impressionen

LAGE

Knotenpunkt für Ihre Zukunft

HORTUS ist Teil des Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus in Allschwil, in nächster Nähe zu Deutschland und Frankreich. Die Hauptverkehrsadern von Basel, der EuroAirport und das Stadtzentrum sind in nur 15 Minuten erreichbar. Mehr


Renommierte Unternehmen und Forschungseinrichtungen aus den Bereichen Life Sciences, Biotechnologie, öffentliches Gesundheitswesen und digitale Gesundheit wie das Schweizer Tropen- und Public Health-Institut, Basilea, SKAN, Janssen/Johnson & Johnson, Idorsia, Abbott, Polyphor, Merz Pharma und Institut für Biomedical Engineering der Universität Basel sind Ihre direkten Nachbarn.

Auch die globalen Headquarters von Novartis, Roche, Lonza und die europäischen Hauptquartiere von Roivant Sciences, Moderna, BeiGene und Luye Pharma sowie über 700 weitere Life Sciences-Unternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar.  Weniger


Bahnhof SBB
10 Min.
15 Min.
22 Min.
Bahnhof St. Johann
5 Min.
7 Min.
8 Min.
Badischer Bahnhof
11 Min.
15 Min.
35 Min.
Basel City Zentrum
10 Min.
13 Min.
20 Min.
Euro Airport
35 Min.
«In Allschwil entsteht zurzeit der grösste auf Life Sciences ausgerichtete Standort des Switzerland Innovation Park in der Schweiz. Wir sind sehr glücklich darüber, dieses Ökosystems, welches ein attraktives und modernes Arbeitsumfeld für Startups, Scale-ups und etablierte Unternehmen bietet, mitzuprägen. Wir sind überzeugt, dass dieses Areal eine grosse Ausstrahlungskraft weit über die Schweiz hinaus entwickeln wird und das Life Sciences Cluster der Region Basel Area weiter stärken wird.»
Dr. Christof Klöpper
CEO Basel Area Business & Innovation

Kontakt und Vermietung

Nuria Caceres
Senn Development AG

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Erfahren Sie vor Ort, wie HORTUS entsteht und besuchen Sie unser beindruckendes Mock-up. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihre Zukunftspläne und Ideen zu unterstützen.